Adók, jog és külföld12 perces olvasás
Hol legkönnyebb külföldiként ingatlant venni Európában
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Pécsett, Kertvárosban 50 nm-es, 2 szobás lakás eladó
Pécs, Magyarország
42 900 000 Ft
858 000 Ft/m²
2
szoba
50
m²
3/10
emelet
2
szoba
50
m²
3/10
emelet
Jó állapot
Állapot
Központi fűtés
Fűtés
Erkély
Felszereltség
Több hirdetés itt: Pécs
1031 további ingatlan Pécs-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Állapot:Jó állapot
Tulajdonjog:ownership
Lift
Parkoló
Leírás
Pécs-Kertváros kedvelt részén, az Aidinger János úton eladó egy **50 m²-es, 2 szobás panellakás** egy szigetelt, 10 emeletes társasház 3. emeletén. Az ingatlan átlagos állapotú, kelet-nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos.
A lakás fűtése távfűtés, egyedi mérőórával felszerelve, így a rezsiköltségek könnyen tervezhetők és optimalizálhatók. Ideális választás lehet **első lakásnak**, fiatal pároknak, családoknak vagy akár **befektetési célra** is.
**Főbb jellemzők:** * Alapterület: 50 m² * Szobák száma: 2 * Emelet: 3. (szigetelt társasház) * Tájolás: Kelet-Nyugat * Fűtés: Távfűtés egyedi mérővel * Közös tároló
**Környék:** A lakás kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos intézmény és szolgáltatás könnyen elérhető: óvoda, iskola, üzletek, kormányablak és orvosi rendelő egyaránt a közelben található. A lakóközösség jól összeszokott.
Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Emelet:3 / 10
Fűtés:Központi fűtés
Felszereltség
Erkély
Parkoló
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
48/100🚇
0Tömegközlekedés
Metró, villamos és busz közelsége
🏪
65Szolgáltatások
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
👨👩👧
0Család
Iskolák, parkok és játszóterek
🚶
48Gyaloglhatóság
Gyalogosbarát utcák
🎭
0Kultúra
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
🌬️
70Levegőminőség
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
🔇
100Zajszint
Környezeti zajszint (EEA)
🌊
100Árvízkockázat
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
📈
37Gazdasági helyzet
Regionális GDP és foglalkoztatottság
🌳
N/AZöldterületek
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Teljességi szint
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
58
Leírás
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
90
Fotók
Az ingatlan képeinek száma
92
Frissesség
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
40
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 13.
Költségek
Finanszírozás
173 894 Ft/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Ártörténet
42 900 000 Ft· 858 000 Ft/m²2026. júl. 13.
Eladásra meghirdetvePiaci trend
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
JOFOGAS42 900 000 Ft
A Seeki blogból
Peter Marci
Piaci adatok és árak11 perces olvasás
Ingatlanárak összehasonlítva: 30 európai város, 2026 Q3
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Vásárlási útmutatók17 perces olvasás
Ingatlanvásárlás valódi költsége Európában (2026)
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Piaci adatok és árak9 perces olvasás
Mit ér 200 000 euró Európában?
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Adók, jog és külföld16 perces olvasás
Nem rezidens ingatlanvásárlás Európában: 12 ország
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Adók, jog és külföld11 perces olvasás
Kaphat külföldi jelzáloghitelt az EU-ban? Országonkénti útmutató
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Piaci adatok és árak7 perces olvasás
Felújított vs. felújítandó: az ár-rés Európában
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Piaci adatok és árak13 perces olvasás
Hol éri meg kiadásra venni: bérleti hozamok Európában
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Eladás és ügynökségek17 perces olvasás
Energetikai tanúsítvány ingatlaneladáshoz Európában
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Eladás és ügynökségek15 perces olvasás
Hol hirdethet magáneladó ingatlant Európában
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Okosabb keresés10 perces olvasás
Ingatlankeresés több EU-országban egyszerre
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Okosabb keresés11 perces olvasás
A legjobb ingatlanoldalak Európában (2026)
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci