Pécsett, belvárosi tégla lakás árcsökkenéssel eladó!

Pécs történelmi belvárosában, a Könyök utcában kínálunk eladásra egy **55 m²-es, 3+kk elrendezésű** téglalakást, melyhez udvari kapcsolat is tartozik. Az ingatlan a földszinten helyezkedik el, csendes, akadálymentesített környezetben. Az ablakok **déli és nyugati tájolásúak**, így biztosítva a világos életteret. Az alaprajz ideális elosztású, tartalmaz előszobát, **külön nyíló szobákat**, konyhát, fürdőszobát, WC-t és nappalit.

A lakás **teljes felújítást igényel**, ami lehetőséget teremt az egyedi elképzelések szerinti kialakításra. Az infrastruktúra adott: víz, villany és szennyvíz be van kötve, a gáz az udvaron elérhető. Az épület kő lábazattal, tégla falazattal, hagyományos fafödémmel és felújítandó, cserépfedéses tetővel rendelkezik. Az udvar rendezett, ahol két új lakás is épült.

**Főbb jellemzők:** * Elhelyezkedés: Pécs belvárosa, Könyök utca * Méret: 55 m² * Elrendezés: 3+kk, 2 hálószoba * Állapot: Felújítandó * Tájolás: Dél, Nyugat * Közművek: Víz, villany, szennyvíz bekötve, gáz az udvaron * Egyéb: Udvari kapcsolat, akadálymentesített, kedvezményes OTTHON-START hitelre alkalmas

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, korrekt használati megállapodással. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló, gépkocsi beállási lehetőség kialakítható. Az ingatlan **erősen felújítandó vagy bontandó állapotú**, bontás esetén két szint kialakítható. Az **ár 26.000.000 Ft**, mely **árcsökkentésen esett át**, így kedvező befektetési lehetőség.

**Helyszín:** A lakás Pécs történelmi belvárosában található, kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedési kapcsolatokkal. A közelben boltok, éttermek, kulturális intézmények és minden szükséges szolgáltatás elérhető.