Investiční byt 2+kk 44 m² v Praze s potenciálem

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2+kk o užitné ploše **44,54 m²** v žádané lokalitě Praha – Řepy.

**Přehled:** Byt se nachází v přízemí udržovaného panelového domu a představuje ideální investiční příležitost. V současné době je obýván spolehlivými nájemníky s platnou smlouvou, což zajišťuje okamžitý příjem z pronájmu bez nutnosti hledání nových nájemců. V případě zájmu o vlastní užívání bude byt k dispozici prázdný po ukončení stávající smlouvy.

**Interiér:** Dispozice bytu je prakticky řešena a zahrnuje samostatnou ložnici, obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstupní chodbu, koupelnu a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 1,90 m².

**Vybavení a dům:** Byt je v původním stavu, připravený k modernizaci dle vašich představ. Dům prošel významnými rekonstrukcemi – před 2 lety byla dokončena **rekonstrukce střechy** a před 3 lety bylo instalováno nové schodiště. Společenství vlastníků je aktivní a plánuje další vylepšení. Měsíční zálohy na služby činí přibližně **2.500 Kč**.

**Lokalita:** Dům se nachází v klidné části Prahy s kompletní občanskou vybaveností v dosahu – školy, školky, nákupní centra, poliklinika i restaurace. Lokalita Řepy je vyhlášená **skvělou dopravní dostupností** do centra města a na metro. V okolí je dostatek zeleně pro relaxaci a volnočasové aktivity.