Svídnická, Praha, Česká republika
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. Le particulier confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · Le particulier confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji mimořádně praktický a slunný byt 1+kk o užitné ploše 26 m² v osobním vlastnictví, situovaný v klidné části pražské Troje.
**Ideální pro startovací bydlení i jako investice**, byt se nachází v 8. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem a nabízí **úžasný výhled** do krajiny. Díky instalované prémiové klimatizaci Toshiba si užijete **komfort v každém ročním období**.
Dispozice bytu je chytře řešena s důrazem na maximální využití prostoru. Součástí je **prosklená zimní zahrada/lodžie o velikosti 7 m²**, která prodlužuje obytný prostor a lze ji využívat celoročně, a **samostatná nadstandardní šatna o velikosti 6 m²**, která eliminuje potřebu velkých skříní v obývacím pokoji. Celkový komfortní prostor tak činí **až 34 m² užitné plochy** (včetně sklepní kóje).
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+kk * Užitná plocha: 26 m² (reálně až 34 m² s lodžií a šatnou) * Lodžie: 7 m² (prosklená, celoročně využitelná) * Šatna: 6 m² (samostatná) * Klimatizace: Ano (Toshiba) * Vytápění a ohřev vody: Centrální dálkový rozvod * Měsíční náklady: cca 4 000 Kč (služby) + 1 000 Kč (elektřina) * PENB: C
Byt se nachází v lokalitě s **vynikající občanskou vybaveností** (OC Krakov, poliklinika) a zároveň v blízkosti přírody (Čimický háj, ZOO). **Skvělá dopravní dostupnost** – 10 minut autobusem na metro C Kobylisy.
Jedná se o prodej přímo od majitele, **bez provize realitní kanceláři**. Cena zahrnuje kompletní právní servis a advokátní úschovu.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié avant-hier
Mis à jour 30 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, le particulier le confirme.
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Peter Marci
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji mimořádně praktický a slunný byt 1+kk o užitné ploše 26 m² v osobním vlastnictví, situovaný v klidné části pražské Troje.
Ideální pro startovací bydlení i jako investice, byt se nachází v 8. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem a nabízí úžasný výhled do krajiny. Díky instalované prémiové klimatizaci Toshiba si užijete komfort v každém ročním období.
Dispozice bytu je chytře řešena s důrazem na maximální využití prostoru. Součástí je prosklená zimní zahrada/lodžie o velikosti 7 m², která prodlužuje obytný prostor a lze ji využívat celoročně, a samostatná nadstandardní šatna o velikosti 6 m², která eliminuje potřebu velkých skříní v obývacím pokoji. Celkový komfortní prostor tak činí až 34 m² užitné plochy (včetně sklepní kóje).
Klíčové vlastnosti:
Byt se nachází v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností (OC Krakov, poliklinika) a zároveň v blízkosti přírody (Čimický háj, ZOO). Skvělá dopravní dostupnost – 10 minut autobusem na metro C Kobylisy.
Jedná se o prodej přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři. Cena zahrnuje kompletní právní servis a advokátní úschovu.
