Instapklare, levensloopbestendige woning met 10 zonnepanelen

Welkom in deze verrassend ruime en uitgebouwde woning aan Poelstraat 11 in Sas van Gent. Deze **perfect onderhouden en instapklare** woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar toch de ruimte zoekt. Met een woonoppervlakte van **140 m²** en een perceeloppervlakte van **380 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en privacy.

Bij binnenkomst in de uitgebouwde woonkamer valt direct de hoeveelheid licht op, mede dankzij de vier grote lichtkoepels. De gehele benedenverdieping is voorzien van een **nieuwe PVC-vloer** en een **luxe, vernieuwde keuken (2024)** met een groot kookeiland en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, ruime oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-stoomoven. De begane grond beschikt tevens over een ruime slaapkamer en een complete badkamer met douche, wasmeubel en ingebouwde wasapparatuur. De aanwezigheid van **twee airco-units** in de woonkamer zorgt voor extra comfort.

De eerste verdieping biedt nog twee slaapkamers en een royale badkamer met bad, douche, toilet en een groot wasmeubel. De woning is voorzien van zowel houten als kunststof kozijnen met dubbel glas en nagenoeg overal rolluiken. De woning beschikt over **10 zonnepanelen (2024)** en een laadpaal voor elektrische auto's, wat bijdraagt aan een **lage energiefactuur (label C)**.

De diepe, privacy biedende tuin is een ware oase van rust met twee terrassen, zodat u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Verder is er een fraaie bloementuin met een grote walnotenboom, een ruime en geïsoleerde houten berging met overkapping, en extra bergruimte naast de woning. De woning is bovendien voorzien van een schouw met houthaard voor extra sfeer.

De locatie in Sas van Gent is ideaal: een aantrekkelijk grensdorp met het bourgondische Vlaanderen als achterland. Steden als Gent, Brugge en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse gezellige restaurants, terrasjes, de jachthaven en alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen en een supermarkt.