Half-vrijstaande woning in Philippine met 3 slaapkamers en garage

Welkom in deze charmante halfvrijstaande woning aan Kokhaan 6, gelegen in het pittoreske Philippine, ook wel bekend als dé Mosselstad van Nederland. Deze woning, met een woonoppervlakte van **97 m²** en gelegen op een perceel van **298 m² eigen grond**, biedt een uitstekende kans om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Met **3 slaapkamers**, een ruime achtertuin en een grote garage, is dit een ideale gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt.

De begane grond verwelkomt u via een entree die leidt naar een hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De recent opgeknapte woonkamer is voorzien van nieuwe vloerbedekking en gestucte wanden, en biedt toegang tot de dichte keuken. De keuken is landelijk ingericht met een granieten aanrechtblad, inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken, met een gezellige bartafel, heeft u via de achterdeur toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie lichte slaapkamers, elk voorzien van vloerbedekking. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine, met de mogelijkheid om een tweede toilet te realiseren. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, die veel extra opbergruimte biedt en waar de CV-ketel (Intergas, 2022) is geplaatst.

Buiten kunt u genieten van de ruime achtertuin, gelegen op het noordwesten en voorzien van een duurzame schutting en een vrije achterom. De woning beschikt tevens over een grote garage (circa **18,45 m²**) met een elektrische sektionaaldeur, ideaal voor het parkeren van een auto en het opbergen van fietsen en gereedschap. De woning is voorzien van **hardhouten kozijnen** met **HR++ glas** en deels rolluiken.

Gelegen op wandelafstand van voorzieningen zoals een basisschool, medisch centrum, supermarkt en restaurants, en nabij het Zeeuwse landschap. De nabijheid van de Belgische grens en goede uitvalswegen maken steden als Terneuzen, Gent, Brugge en Antwerpen gemakkelijk bereikbaar. De Westerscheldetunnel is sinds 1 januari 2025 tolvrij.