Karakteristieke Jaren '30 Woning met Garage in Axel

Ontdek deze charmante, halfvrijstaande woning aan de Kanaalkade 73 in Axel, een perfecte combinatie van **jaren '30 sfeer** en modern wooncomfort. Ideaal voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die een fijne thuisbasis zoeken in een aantrekkelijke omgeving.

**Interieur** De woning verwelkomt je via een hal met meterkast en trapkast. De doorzonwoonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en wordt verrijkt door een sfeervolle haard, met een duidelijk gescheiden zit- en eethoek. De dichte keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en leidt naar een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de begane grond bevinden zich tevens een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel.

De eerste verdieping biedt **drie comfortabele slaapkamers** en extra bergruimte dankzij vaste kasten op de overloop. Een vlizotrap op de tweede verdieping geeft toegang tot een ruime bergzolder voor extra opslag.

**Voorzieningen** Deze woning is uitgerust met **dak-, muur- en vloerisolatie** en is voorzien van **HR++ glas**, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel C. De CV-opstelling is vernieuwd in 2019. Buiten beschik je over een onderhoudsarme achtertuin op het noorden met een vrije achterom. Een **stenen garage met elektrische garagedeur** en een dubbele stenen berging bieden volop ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van voertuigen.

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat net buiten het centrum van Axel, geniet je van de nabijheid van winkels, scholen en eetgelegenheden. Recreatiemogelijkheden zoals wandelen langs de kreek, sportvelden en een openluchtzwembad zijn op korte afstand bereikbaar. De combinatie van rust, voorzieningen en goede bereikbaarheid maakt deze locatie zeer aantrekkelijk.