Royale vrijstaande woning met tuin – ideaal voor gezinnen!

Deze **royale vrijstaande woning** aan Julianapark 9 in Sas van Gent biedt een zee aan ruimte en comfort, perfect voor gezinnen of voor wie gelijkvloers wil wonen. Gelegen in een **rustige straat** met alle voorzieningen op loopafstand en uitvalswegen nabij.

**Interieur** De woning beschikt over **vier slaapkamers** en een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby's. De begane grond is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur en een bijkeuken die toegang biedt tot de tuin. Een uniek pluspunt is de **slaapkamer en aangepaste badkamer op de begane grond**, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt en deze ruimte rolstoeltoegankelijk maakt.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** en een studeer-/werkkamer * Twee badkamers, waarvan één op de begane grond aangepast voor mindervaliden * Royale woonkamer met veel lichtinval * Keuken met inbouwapparatuur (kookplaat vernieuwd in 2025) * Praktische bijkeuken en berging * Bergzolder bereikbaar via vlizotrap * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Cv-ketel (Nefit, 2001)

**Locatie** Gelegen in een rustige straat aan de rand van Sas van Gent. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. De uitvalswegen naar Terneuzen, Zelzate en Gent zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.

Met een woonoppervlakte van **160 m²** en een perceeloppervlakte van **460 m²** biedt deze woning volop leefruimte en mogelijkheden. De woning heeft een **energielabel A**.