Instapklare, verduurzaamde woning met 3 slaapkamers in Sluiskil

Welkom in deze **volledig gerenoveerde en verduurzaamde tussenwoning** gelegen aan een rustige weg in Sluiskil. Met een woonoppervlakte van **93 m²** en een perceeloppervlakte van **130 m²**, biedt deze woning uitstekend wooncomfort.

**Indeling begane grond:** Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang betreed je de lichte woonkamer. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte in zowel de woonkamer als de halfopen keuken. De woonkamer van ca. 9 meter lang biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via een schuifpui is de tuin bereikbaar. De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en beschikt over airconditioning voor zowel koeling als verwarming.

**Luxe keuken en moderne eerste verdieping:** De luxe keuken, vernieuwd in 2022, is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bora kookplaat, Whirlpool apparatuur (koel/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, wasdroogcombinatie) en een Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van nieuwe laminaatvloeren en plafonds. Twee slaapkamers hebben inbouwspots en rolluiken. Een airco is in 2024 geplaatst. De in 2023 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel.

**Extra kenmerken en tuin:** De woning beschikt over een ruime bergzolder met de cv-ketel (Intergas, 2021). De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een vrijstaande stenen berging met elektra en een houten overkapping. De woning is voorzien van **kunststof kozijnen**, **8 zonnepanelen** (2021), en heeft een **energielabel A** dankzij na-isolatie van dak en spouwmuren.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Sluiskil, tegenover een nieuw aangelegd voedselbos. De woning is **vanaf 2021 compleet gerenoveerd** met o.a. nieuwe elektra, stucwerk en binnendeuren.