Binnenpad 12-A

Landelijk wonen in stijl, met luxe, rust en ruimte.

Welkom bij Binnenpad 12a, een vrijstaande villa die uitblinkt in charme, comfort en luxe. Gelegen in het rustige en groene Koewacht, biedt deze schitterende woning u een zeldzame combinatie van landelijke sereniteit én hedendaagse gemakken. Hier komt thuiskomen echt tot leven, of u nu geniet van het uitzicht op uw prachtig aangelegde tuin, een duik neemt in het zwembad of gasten ontvangt in het stijlvolle bijgebouw.

Met een royaal perceel van maar liefst 1.329 m², energielabel A++ en een ligging aan een verkeersluwe straat, is dit een unieke kans voor wie droomt van een luxe vrijstaande woning met alle ruimte om te leven én te ontspannen.

Deze woning is gebouwd in 2008 met oog voor kwaliteit en detail. Het woonoppervlak van 201 m² is doordacht ingedeeld over twee woonlagen, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en velux dakramen. Grote raampartijen en meerdere schuifpuien zorgen voor een overvloed aan daglicht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Hier vindt u de perfecte balans tussen binnen- en buitenleven.

Koewacht is een charmant grensdorp gelegen in het zuidwesten van Zeeuws-Vlaanderen, op een steenworp afstand van de Belgische grens. Het dorp kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer met veel groen en uitgestrekte akkers. Ondanks de landelijke ligging is Koewacht verrassend goed bereikbaar. U bevindt zich binnen 20 minuten in het centrum van Terneuzen en ook Belgische steden als Gent en Antwerpen zijn vlot te bereiken. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting de Westerscheldetunnel (tolvrij), waardoor ook steden als Goes en Middelburg binnen bereik liggen. Koewacht beschikt over een actieve dorpsgemeenschap met diverse verenigingen en lokale evenementen, wat zorgt voor een levendige sfeer en betrokkenheid onder bewoners. De omgeving is uitermate geschikt voor wandelaars en fietsers.

Dit is uw kans om te genieten van het beste van het Zeeuwse platteland in een comfortabele, moderne omgeving met alle voorzieningen in de buurt. Wordt u wellicht de nieuwe eigenaar van deze fraaie woning? Neem contact op met ons kantoor en ontdek wat deze prachtige woning en omgeving te bieden heeft.

Indeling; Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met hoog plafond, voorzien van een klassieke donkere tegelvloer, gastentoilet en een trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met een sfeervolle houtkachel en prachtig uitzicht op de achtertuin. Grote raampartijen en een schuifpui naar het terras zorgen voor een lichte, open sfeer. Hier heeft u voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek.

De aangrenzende woonkeuken, ruim, landelijk en compleet uitgerust. De keuken is voorzien van een schuifpui naar de tuin en biedt ruimte voor een eettafel, ideaal voor familiemaaltijden. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Ook hier heeft u direct toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop, drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom is voorzien van airconditioning en een ruime kleedkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Bergzolder Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen.

Buiten De tuin is een oase van schoonheid met veel privacy, zorgvuldig aangelegd en onderhouden, in een mooie groene omgeving dat uitnodigt tot ontspanning en het heerlijk vertoeven is. De tuin beschikt over een royaal zwembad. Bovendien beschikt het perceel over drie royale bijgebouwen. Eén van de bijgebouwen is momenteel voorzien van binnenzwembad, die dienst doet als praktijkruimte en is uitstekend geschikt als kantoorruimte. Eén extra bijgebouw voor opslag, hobbyruimte of uitbreiding van uw wooncomfort. Eén multifunctioneel gastenverblijf, compleet met eigen ingang, keukenblok, badkamer, slaapkamer en woonkamer. Perfect voor logés of eigen gebruik. Vanuit dit gastenverblijf heeft u fraai zicht op het zwembad.

Wat maakt deze woning bijzonder? - Luxe vrijstaande woning in een rustige, groene omgeving - Royaal perceel van 1.329 m2 - Buitenzwembad (EPDM verwarmd) - Drie bijgebouwen, waarvan één met binnenzwembad en één gastenverblijf met eigen voorzieningen - 30 Zonnepanelen - Energielabel A++ - Inpandige garage - Veel parkeergelegenheid op eigen oprit - Nabij de Belgische grens

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.