Starterswoning met tuin in groen Woerden!

Bent u een starter op de woningmarkt en op zoek naar uw eerste eigen plek? Dit appartement aan de Molenvlietbrink 85 in Woerden biedt een unieke kans met een eigen tuin. Gelegen in de groene en goed bereikbare wijk Molenvliet, combineert dit huis praktisch woonplezier met een centrale ligging.

**Overzicht** Dit appartement, met een woonoppervlakte van **59 m²**, is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen tuin van circa **37 m²**. Het appartementencomplex is gebouwd in **1989** en heeft een energielabel **A**, wat zorgt voor lage energiekosten. De woning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare woning met buitenruimte.

**Indeling** Bij binnenkomst in de woning via de centrale entree met intercom en lift, komt u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot een ruime inpandige berging met de CV-ketel en mechanische ventilatie. De woning telt twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. De woonkamer biedt toegang tot de halfopen, basic uitgevoerde keuken en de tweede slaapkamer. Vanuit de tweede slaapkamer (circa 11 m²) bereikt u de tuin.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: **1989** * Woonoppervlakte: **59 m²** * Tuin: circa **37 m²** * Energielabel: **A** * Verwarming: CV ketel (bouwjaar 2005) * Servicekosten: € 197,10 per maand * Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig

**Locatie** De wijk Molenvliet staat bekend om zijn groen en ruime opzet. Voorzieningen zoals een winkelcentrum met supermarkt en diverse winkels, een park met sportvelden, zijn op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto (nabij de A12) als met het openbaar vervoer. Het treinstation van Woerden, met directe verbindingen naar grote steden als Utrecht, Amsterdam en Rotterdam, is goed bereikbaar.