Royale 2-onder-1-kapwoning met energielabel A in Vleuten

Welkom in deze royale en verzorgde twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Vleuterweide, Utrecht. Met een woonoppervlak van **ca. 218 m²** en een perceel van **272 m²**, biedt deze instapklare gezinswoning uit 2016 alle comfort en ruimte die u zoekt.

De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking en duurzame materialen, geïnspireerd op de jaren '30 bouwstijl. De lichte en tuingerichte woonkamer met moderne gashaard en luxe woonkeuken aan de voorzijde vormen het hart van het huis. Een praktische werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, maakt de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte wasruimte. Dankzij de dakkapellen geniet u hier van veel licht en ruimte. De woning is voorzien van **14 zonnepanelen**, volledig geïsoleerd en heeft een **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten.

De fraai aangelegde achtertuin op het noorden biedt ondanks de ligging altijd een plek in de zon of schaduw, met een sfeervolle overkapping en buitenkeuken. Parkeren is geen probleem dankzij de **eigen oprit met plaats voor twee auto's** en de vrijheid van parkeren in de straat. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het Maximapark op loopafstand. De uitvalswegen en het NS-station Vleuten zijn snel bereikbaar.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 2016 * 7 kamers (5 slaapkamers, 1 werkkamer) * Energielabel A * 14 zonnepanelen * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Tuin met overkapping en buitenkeuken