Unieke Dertiger Jaren Vrijstaande Woning aan Kanaal

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande dertiger jaren woning gelegen op een **fantastische locatie** direct aan het Amsterdam Rijnkanaal in Maarssen. Geniet van een **adembenemend vrij uitzicht** en de hele dag zon op een ruim perceel van **525 m² eigen grond**, plus een extra gehuurd deel van circa 300 m².

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met houten vloer en een knusse houtkachel. De gemoderniseerde woonkeuken, met hoog plafond en aangebouwde serre, biedt een prachtig uitzicht over het kanaal en directe toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een hardstenen blad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron/oven. Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom met inbouwkast en een design badkamer met authentieke wastafel, modern toilet en inloopdouche. Daarnaast zijn er twee kleinere slaapkamers, beide met inbouwkasten. De gehele verdieping is voorzien van gelakte houten vloerdelen. Een losse trap leidt naar een bergvliering met vaste kasten.

**Voorzieningen:** - **Karakteristieke dertiger jaren architectuur** met behoud van originele details. - Verwarming middels **gas CV combi ketel (bouwjaar 2026)**. - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, gedeeltelijk HR++. - **10 zonnepanelen** met omvormer. - Twee houten schuren met pannendak, ideaal voor opslag of hobby. - Volgroeide tuin met diverse bomen en beschutte zitplekken.

**Locatie:** Gelegen aan het Amsterdam Rijnkanaal met constante levendigheid en vergezichten richting Amsterdam en Utrecht. De directe omgeving biedt rust en recreatiemogelijkheden, terwijl steden als Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzondere woning met karakter en een ongeëvenaarde ligging.