Ruime hoekwoning met zonnepanelen en carport in Nieuwegein

Deze charmante hoekwoning in de populaire wijk Batau-Noord biedt een uitstekende woonervaring.

**Overzicht** Gelegen op een rustige locatie in Nieuwegein, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 105 m² en een perceel van 227 m². De woning is voorzien van energielabel B en wordt verwarmd middels stadsverwarming. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkelcentrum Muntplein en belangrijke uitvalswegen (A2, A12, A27), met Utrecht stad op korte afstand.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang geeft tot een ruime, moderne woonkamer, een separaat toilet en de meterkast. Aangrenzend vindt u de nette keuken met diverse apparatuur. Vanuit de keuken is de royale achtertuin op het westen bereikbaar, compleet met een stenen berging en achterom. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en beschikt over een oprit met carport.

**Interieur & Kenmerken** De eerste verdieping telt twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer, bereikbaar via een ruime overloop met wastafel. De woning is verder voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzamer verbruik.

**Locatie** De woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Openbaar vervoer (tram en bus), scholen en het winkelcentrum Muntplein zijn nabij. De uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar, evenals het bruisende centrum van Utrecht.