Zeer ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in Nieuwegein

Deze **uitgebouwde eindwoning** in Nieuwegein biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van **circa 147 m²** en is gelegen op een ideale, centrale locatie.

**Overzicht** Een keurig onderhouden en ruime gezinswoning met een zonnige tuin op het westen. De woning beschikt over vier slaapkamers, variërend in grootte van 11 tot 18 m², wat zorgt voor veel leefruimte. De ligging is uitstekend, met winkelcentrum Muntplein en openbaar vervoer op loopafstand, en Utrecht binnen handbereik.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en een ruime L-vormige keuken van circa 15 m². De woonkamer van ongeveer 30 m² is tuingericht en voorzien van een handige trapkast. Via een schuifpui bereikt u de brede achtertuin van circa 67 m², compleet met een stenen berging.

De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers van 17 en 18 m² en een extra grote badkamer van 8 m² met een moderne wit/antraciet kleurstelling.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 11 en 17 m², alsmede een berging met de cv-ketel (bouwjaar 2025).

**Bijzonderheden** * **Woonoppervlak van 147 m²** * **Vier slaapkamers** * **Tuin op het westen (67 m²)** * **Nieuwe PVC vloer (2025)** * **HR++ glas en nieuwe CV-ketel (2025)** * **Energielabel B**

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in Nieuwegein, met alle voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer op loopafstand. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en de nabijheid van Utrecht maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie.