Karakteristiek herenhuis op toplocatie in Amersfoort

Ontdek dit unieke vrijstaande herenhuis uit 1905, gelegen op een absolute A-locatie in Amersfoort, aan de statige Utrechtseweg. De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en biedt een zee aan ruimte op een perceel van 231 m².

**Overzicht** Dit karakteristieke herenhuis beschikt over circa 155 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. De woning is voorzien van een diepe achtertuin op het westen, wat zorgt voor zon in de middag en avond. Met energielabel E biedt het huis uitstekende mogelijkheden voor verduurzaming naar minimaal label C.

**Interieur** Bij binnenkomst via de hal met modern toilet, treft u een lichte, royale woonkamer met een eiken parketvloer en een sfeervolle gashaard. De riante leefkeuken (2018) aan de achterzijde, met lichtstraat en glazen pui, is het culinaire hart van het huis en biedt een naadloze overgang naar de tuin. Een praktische bijkeuken met achterom is eveneens aanwezig. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping herbergt de master bedroom met een eigen inloopkast en een en-suite badkamer (2011).

**Features** * **4 slaapkamers** * **2 badkamers** * Royale woonkamer met gashaard * Leefkeuken met moderne inbouwapparatuur (2018) * Diepe achtertuin op het westen * Sfeervolle veranda en houten berging * Praktische kelderruimte * Bouwjaar 1905

**Locatie** De locatie is ongeëvenaard: op loopafstand van het historische centrum en het Centraal Station. Dit biedt ultiem gemak voor zowel stadse activiteiten als snelle verbindingen naar Utrecht (15 min) en Amsterdam (30 min). Nabijheid van bos en uitvalswegen (A1/A28) maken dit een ideale plek om te wonen.