Instapklare gezinswoning met energielabel A+ en zonnepanelen

Ontdek deze instapklare woning aan Kolkrijst 57 in Hoogland, Utrecht. Met een woonoppervlakte van **124 m²** en een perceel van 126 m², biedt deze woning uitstekende leefruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

**Overzicht** Deze verrassend ingedeelde woning is verdeeld over drie woonlagen en is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Met een energielabel **A+** en tien zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig.

**Interieur** De begane grond beschikt over een inpandige garage, hal en een ruime slaap-/werkkamer met eigen keukenopstelling en toegang tot de tuin, ideaal als kantoor aan huis of slaapkamer. De eerste verdieping is gericht op wonen en samenzijn, met een naadloze overgang tussen de woonkamer en een royale eetkeuken. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de groene omgeving. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het westen. De tweede verdieping telt momenteel twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers te herstellen. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1972** * Woonoppervlakte: **124 m²** * Perceeloppervlakte: 126 m² * Energielabel: **A+** * Keuken en apparatuur: **2023** * Dak vervangen en geïsoleerd: **2023** * CV-ketel: **2024** * Zonnepanelen: **10 stuks** * Inpandige garage met elektrische deur * Tuin en balkon

**Locatie** Gelegen in het groene Hoogland, Utrecht, biedt deze woning een rustige woonomgeving met behoud van privacy. De woning is zeer goed onderhouden en instapklaar, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis.