Karakteristieke woning met unieke indeling in gewild Assendorp

Ontdek deze sfeervolle woning aan de Verenigingstraat 32 in het populaire Assendorp, Zwolle. Een karakteristiek huis met een verrassend ruime en flexibele indeling, gelegen op een top locatie.

**OVERZICHT** Deze charmante woning biedt een unieke kans in een van de meest geliefde straten van Assendorp. Met een woonoppervlakte van **97 m²** en een perceeloppervlakte die deels de tuin beslaat, geniet u van ruimte en sfeer. De woning is gebouwd met oog voor detail, met behoud van authentieke elementen zoals glas-in-lood en paneeldeuren, terwijl moderne voorzieningen zoals vernieuwde elektra en een CV-ketel uit 2021 zorgen voor comfort.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een gezellige indeling met een voor-, tussen- en achterkamer die naadloos in elkaar overlopen, ideaal voor diverse leefruimtes. De nette keuken bevindt zich in de uitbouw en biedt directe toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. Op deze verdieping vindt u tevens een toilet met wasmachineaansluiting.

De eerste verdieping is bijzonder: aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich royale kamers, elk met een eigen tussenwand en een eigen badkamer met toilet. Dit biedt maximale flexibiliteit voor slaapkamers, een kleedkamer, werkruimte of het delen van de woning met extra privacy.

**VOORZIENINGEN** * **Karakteristieke gevel** met luiken en glas-in-lood * Authentieke details en paneeldeuren * Diepe, zonnige en groene achtertuin * Ruime **kelder** (circa 3,61 x 2,50 meter) voor extra opslag * Ruime **bergzolder** bereikbaar via vlizotrap * **Twee badkamers** met toilet op de eerste verdieping * Flexibele indeling van de verdieping * Volledig vernieuwde elektra * CV-ketel uit 2021

**LOCATIE** Gelegen in het hart van Assendorp, een wijk bekend om zijn karakteristieke gevels en levendige sfeer. De dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand. Het NS-station en de historische binnenstad van Zwolle zijn snel bereikbaar, evenals recreatiegebieden zoals Park de Wezenlanden en de IJssel. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.