Royale stadswoning met dakterras en eigen parkeerplaats

Deze **uitgebouwde stadswoning** van maar liefst **147 m² woonoppervlak** biedt een unieke woonervaring in de populaire muziekwijk van Holtenbroek, Zwolle. Gelegen aan een rustige straat met **prachtig uitzicht op groen** aan de voorzijde, combineert deze woning het beste van rustig wonen met de nabijheid van alle voorzieningen. Op loopafstand vindt u het wijkwinkelcentrum, en de bruisende binnenstad van Zwolle is slechts 5 fietsminuten verwijderd. De woning is ideaal voor gezinnen, met scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving, en recreatiemogelijkheden zoals het Zwarte Water en diverse parken.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de ruime hal (ca. 12 m²) op de begane grond, die ook geschikt is als praktijkruimte, valt direct de **lichte en open sfeer** op. De begane grond beschikt over een modern toilet en een indrukwekkende woonkeuken met een glazen pui die uitkijkt op de zonnige achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een kookeiland en voldoende ruimte voor een grote eettafel.

De eerste verdieping herbergt de royale woonkamer (ca. 31 m²), baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De vide aan de achterzijde zorgt voor een spectaculair zicht op de woonkeuken beneden.

Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (13,5 m² en 16 m²) en een complete badkamer met ligbad, douche, en toilet. De derde verdieping biedt nog een derde slaapkamer (bijna 14 m²) met een op maat gemaakte kastenwand, een tweede badkamer met douche en toilet, en een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en de cv-ketel.

**Voorzieningen:** * **Vijf slaapkamers** verdeeld over drie verdiepingen * **Twee moderne badkamers** * **Royale woonkeuken** met veel lichtinval * **Groot dakterras (15 m²)** op het zonnige westen * **Zonnige achtertuin** onder architectuur aangelegd * **Eigen parkeerplaats** op afgesloten binnenterrein * Ruime schuur (10 m²) * Mogelijkheid voor praktijkruimte aan huis

**Locatie:** Gelegen in de groene en waterrijke omgeving van Holtenbroek, met het Zwarte Water en diverse parken op loopafstand. De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen met de A28 en de binnenstad van Zwolle. De wijk zelf biedt een compleet scala aan voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten, wat deze woning tot een ideale keuze maakt voor gezinnen en liefhebbers van rust en natuur.