Energieneutrale hoekwoning met slaap- en badkamer op begane grond

Ontdek deze **energieneutrale** hoekwoning (bouwnummer 49) in het charmante Den Ham, Overijssel. Met een woonoppervlakte van **107 m²** en een vraagprijs van **€ 399.500**, biedt deze woning een toekomstbestendige woonoplossing.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een slaap- en badkamer, wat deze woning ideaal maakt voor levensloopbestendig wonen. De woning is **6,54 meter breed en 10,74 meter diep**. De tuinzijde is perfect voor het realiseren van uw droomkeuken, terwijl de straatzijde uitnodigt tot een gezellige zithoek. Er is ruimte voor **parkeergelegenheid op eigen terrein**.

De eerste verdieping biedt flexibiliteit voor een hobbyruimte of extra slaapkamer. Optioneel kan hier een extra badkamer en hobbyruimte worden gerealiseerd. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap.

**Voorzieningen** Deze woning is standaard uitgerust met een **bodemwarmtepomp** voor gasloos wonen, inclusief vloerverwarming en -koeling op beide verdiepingen. Verder geniet u van **triple glas**, **zonnepanelen** en een keukencheque ter waarde van € 2.500,-. De badkamer en toilet worden opgeleverd met sanitair en tegelwerk (sanitairgroep II). De woningen zijn natuurinclusief, met onder andere nestkasten in de gevels.

**Locatie** Gelegen in Den Ham, Overijssel, profiteert u van de rust van een dorpse omgeving met behoud van voorzieningen. De ligging biedt een uitstekende balans tussen landelijk wonen en de nabijheid van dagelijkse benodigdheden. Geniet van de ruimte en de groene omgeving.