Vrijstaande woning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Oldenzaal

Welkom aan de Rhodoslaan 2 in Oldenzaal, een **vrijstaande woning** met een verrassende indeling en veel leefruimte. Deze goed onderhouden woning ligt op een rustige locatie, nabij het centrum, scholen, winkels en uitvalswegen, en biedt het beste van twee werelden: de rust van vrijstaand wonen en het gemak van een centrale ligging.

**Interieur:** Met **vier slaapkamers** (mogelijkheid voor een vijfde) en een kantoor aan huis, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers en toekomstbestendig wonen. De begane grond beschikt over een royale woonkamer, aangrenzende eetkamer, kantoorruimte en een slaapkamer die direct toegang biedt tot de tuin. De vernieuwde keuken (2020) is ruim en voorzien van inbouwapparatuur, met een praktische bijkeuken ernaast. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een derde slaapkamer en extra zolderruimte.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar:** 1992 * **Woonoppervlakte:** ca. 183 m² * **Perceelgrootte:** ca. 439 m² * **Energielabel:** B (voor plaatsing zonnepanelen en warmtepomp) * **Verduurzaming (2023):** 14 zonnepanelen, hybride warmtepomp, extra isolatie * **Keuken vernieuwd:** 2020 * **Garage:** uitgebouwd in 2009 * **Parkeren:** openbaar en op eigen terrein

**Locatie:** Gelegen aan een rustige woonwijk, omringd door groen. De woning biedt een **royale, goed onderhouden tuin** op het oosten met volwassen beplanting en een tuinhuis met berging. De hoekligging zorgt voor een brede tuin, ook via de zijkant bereikbaar. De centrale ligging garandeert een snelle toegang tot voorzieningen zoals het centrum, winkels, scholen en sportfaciliteiten, evenals de uitvalswegen.