Karakteristieke woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw in Ambt Delden

Ontdek deze uitzonderlijke woonboerderij aan de Rapperdsweg 5-A in Ambt Delden, een unieke kans voor wie vrijheid, karakter en multifunctioneel gebruik zoekt. Gelegen op een royaal perceel van **3.000 m²** met vrij uitzicht over het Twentse landschap, combineert dit gemeentelijk monument (oorspronkelijk 1825) authentieke elementen met modern comfort en duurzaamheid. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van karakteristieke gebinten en geveldetails.

**Interieur** De hoofdwoning biedt een woonoppervlakte van **163 m²** en een sfeervolle indeling. De royale woonkamer met zichtbare gebinten, natuurstenen vloer en houtkachel vormt het hart van het huis. De moderne keuken (2021) is van alle gemakken voorzien, inclusief een Boretti-fornuis en Quooker. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met een luxe, en-suite badkamer met vloerverwarming. Een praktische kelder (circa 3 x 4 m²) biedt extra opslagruimte. De eerste verdieping beschikt over een ruime kantoorruimte, die ook als extra slaapkamers kan dienen.

**Bijgebouw en Faciliteiten** Het vrijstaande bijgebouw (2018) met **85 m²** woonoppervlakte is volledig ingericht als zelfstandige woonruimte, ideaal voor mantelzorg of als gastenverblijf. Het bijgebouw omvat tevens een hobbyruimte, garage met dubbele deuren, en is voorzien van krachtstroom. Op het dak liggen **30 zonnepanelen** (2021) die zorgen voor een aanzienlijke energiebesparing. Verder beschikt het perceel over een ruime kapschuur, een dubbele carport, een sfeervolle overkapping met houtkachel, en een eigen waterbron voor tuinberegening.

**Locatie** Gelegen buiten de bebouwde kom van Ambt Delden, geniet u van rust en natuur, terwijl voorzieningen in Delden, Goor en Hengelo binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. De uitstekende verbindingen met de A35 en A1 maken dit een zeldzame combinatie van landelijk wonen met optimale bereikbaarheid.