Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A in Gramsbergen

Deze verrassend ruime tussenwoning in Gramsbergen biedt met zijn **vier slaapkamers** en rustige ligging aan een groenvoorziening een ideale thuisbasis voor gezinnen.

**OVERZICHT** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van de dorpskern met winkels, scholen en het NS-station, combineert deze woning rust met stedelijke gemakken. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een comfortabel woonklimaat.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een lichte Z-vormige woonkamer, een moderne keuken (2014) met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer, een voorzolder met C.V.-ketel en bergruimte.

**KENMERKEN** * **Energielabel A** dankzij dak-, vloer-, spouwmuurisolatie en HR++beglazing. * **12 zonnepanelen** (2025) voor duurzame energieopwekking. * Moderne keuken (2014) en badkamer (1996). * Verzorgde achtertuin met achterom en stenen berging. * Verwarming middels C.V.-combi-ketel (2012).

**LOCATIE** De woning ligt heerlijk rustig direct aan een gemeentelijk groen- en speelveld. De gezellige dorpskern van Gramsbergen met alle voorzieningen en het NS-station zijn op loopafstand bereikbaar. Een perfecte uitvalsbasis voor zowel starters als gezinnen.