**Dr. Benthemstraat 2-A** Charmante appartement à rénover idéalement situé. L'appartement se trouve au deuxième étage et dispose d'un ascenseur. Il comprend deux chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine séparée et une salle de bain. Un balcon offre une vue agréable sur la rue. Le chauffage est central. Les fenêtres sont en double vitrage. L'appartement est situé dans un quartier calme et verdoyant, proche de toutes commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles. Un cave est inclus. Idéal pour une jeune famille ou un couple. Prix : 275.

Là où les voyages de rêve ont commencé, votre nouvelle aventure résidentielle commence maintenant...

Dans un endroit idéal, à quelques pas du centre-ville animé d'Enschede, se trouve cet appartement spacieux situé aux premier et deuxième étages. L'appartement est situé dans une rue calme, dans un endroit parfait entre le dynamisme du centre-ville, le quartier moderne de Boddenkamp et le quartier créatif et animé de Roombeek.

Cet appartement prêt à emménager dispose d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine moderne, de deux chambres confortables et d'une salle de bain élégamment aménagée. Grâce aux finitions soignées des murs et des sols, vous n'avez qu'à poser vos meubles pour profiter immédiatement de votre nouvelle maison.

L'histoire de cet immeuble le rend particulièrement spécial. Construit à l'origine en 1967 comme siège social de l'agence de voyages bien connue Arke, il a été entièrement transformé en 2021 en un complexe résidentiel de haute qualité. Lors de cette réhabilitation, une grande attention a été accordée à la durabilité et au confort : le bâtiment est ainsi doté d'une isolation optimale, sans gaz, entièrement équipé du chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un excellent étiquette énergétique A++.

En plus du confort de vie, le complexe offre également des commodités pratiques, telles qu'une cave privée et une place de parking privée sur le terrain clos. Pour vos courses quotidiennes, l'impressionnante Melkhal, avec notamment un grand supermarché, se trouve de l'autre côté de la rue, et la bonne accessibilité en vélo et en voiture est un atout majeur.

Avec son emplacement attrayant, ses finitions soignées et son aménagement pratique, cet appartement est un excellent choix pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et au centre-ville. Une occasion unique de vivre dans un lieu historique avec tout le confort moderne !

Aménagement général :

Rez-de-chaussée : Entrée/couloir avec espace de rangement sous l'escalier menant à l'étage, des toilettes avec lavabo et accès au salon spacieux. Le salon dispose d'un sol en stratifié soigné et d'une cuisine ouverte spacieuse et intégrée. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte aspirante, d'un four à micro-ondes combiné et d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur.

Étage : Palier avec accès à deux chambres spacieuses, dont une donnant sur un balcon. La salle de bain est entièrement équipée avec des toilettes supplémentaires, une baignoire, une douche à l'italienne et un meuble lavabo à deux bacs. Il y a également sur cet étage un espace intérieur spacieux avec les connexions pour le lave-linge, l'emplacement de la pompe à chaleur et la ventilation mécanique.

Frais de l'association de propriétaires : Les charges de service pour l'association de propriétaires s'élèvent actuellement à 100 € par mois. Ce montant comprend notamment les frais de nettoyage des parties communes, l'assurance de la copropriété, le lavage des vitres, l'entretien technique, l'entretien des ascenseurs et l'entretien du jardin intérieur commun. L'association de propriétaires est récemment passée à un gestionnaire externe qui élaborera notamment un plan d'entretien et un fonds de réserve pour les futurs travaux d'entretien. Cela pourrait avoir une incidence sur le montant des charges de service.

Caractéristiques : Année de construction 2021. Surface habitable 123 m² + 3 m² d'espace extérieur. Étiquette énergétique A++. - Sur le terrain clos, vous trouverez une borne de recharge pour votre voiture électrique et plusieurs places de parking pour les visiteurs.

Acceptation : À convenir.

Particularités du contrat de vente : - L'acheteur et le vendeur ne sont liés que lorsque les deux parties ont signé le contrat de vente. - Le contrat de vente comprendra une clause "le vendeur n'a pas habité les lieux", par conséquent, aucun questionnaire n'est disponible. - Le contrat de vente comprendra pour l'acheteur l'obligation de verser un dépôt de garantie de 10 % / une caution bancaire.

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Cette présentation est informative et non engageante. Aucune obligation ne peut être tirée d'éventuelles inexactitudes.