Karakteristiek Vrijstaand Huis met 3 Slaapkamers in Almelo

Ontdek dit charmante, vrijstaande huis met een warme uitstraling, gelegen op loopafstand van het centrum van Almelo. Deze **goed onderhouden woning** biedt een ideale combinatie van karakter en modern wooncomfort, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling van de woning** De begane grond verwelkomt u met een hal voorzien van een granito vloer, een modern wandcloset, praktische trap-/provisiekast en de trapopgang. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een massief eiken parket vloer en een karakteristieke erker aan de voorzijde. De lichte, halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het terras met een riante overkapping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De ouderslaapkamer biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde, terwijl de andere twee slaapkamers een inpandig balkon hebben. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en wasfaciliteiten.

Een ruime zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap.

**Bijzonderheden en Kenmerken** * **Bouwjaar 1920**, woonoppervlakte van **96 m²** op een perceel van **360 m²** * **3 slaapkamers** met vaste kasten en balkons * **Royale tuin op het westen** met overkapping, overdekt terras en vrijstaande stenen berging met vliering * Voorzien van **3 airco-installaties** * Centrale verwarming en warm water via Nefit CV combi ketel (2015) * Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken aan de achterzijde

**Locatie** Gelegen in een groene woonomgeving met scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. De ideale ligging ten opzichte van het centrum, het station en de uitvalswegen A1/A35 maakt dit huis zeer aantrekkelijk. Geniet van het buitenleven onder de royale overkapping, die de volledige breedte van de tuin beslaat, en maak gebruik van de vrijstaande stenen berging.