Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in gewilde wijk Venlo-Oost!

Ontdek deze uitstekend onderhouden eengezinswoning gelegen in de groene en populaire woonwijk 't Groenveld in Venlo-Oost. Met een royale woonoppervlakte van **140 m²** en een perceel van **248 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning beschikt over **4 ruime slaapkamers**, een lichte woonkamer met airconditioning, een moderne keuken vernieuwd in 2021, en een heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten met achterom.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een modern toilet, de woonkamer en een bijkeuken. De woonkamer is ingedeeld in een sfeervol zit- en eetgedeelte, waarbij de zithoek aan de voorzijde is gesitueerd en is voorzien van airconditioning. De keuken, vernieuwd in 2021, is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Via de bijkeuken met witgoedaansluitingen bereikt u de garage, die is opgesplitst in een geïsoleerde fitnessruimte en een praktische berging met toegang tot een bergvliering.

De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers (ca. 9,5m², 9,5m² en 14m²), allen voorzien van rolluiken. De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel.

Op de tweede verdieping vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-opstelling en een zeer ruime vierde slaapkamer (ca. 20m²) met een groot dakraam en veel bergruimte.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **140 m²** * Perceeloppervlakte: **248 m²** * Keuken vernieuwd in **2021** * Garage met fitnessruimte en berging * Zonnige tuin op het zuidwesten * Hardhouten kozijnen met dubbelglas * Grotendeels voorzien van rolluiken * Energielabel C (met energiebesparende maatregelen na labeldatum) * Airconditioning op de begane grond en overloop

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat in de zeer gewilde woonwijk 't Groenveld in Venlo-Oost. Speel-, school- en winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo is gemakkelijk per fiets bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rustig wonen en stadse gemakken.