Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in Buchten!

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning gelegen aan een rustige straat in Buchten, Limburg. Met een woonoppervlakte van **120 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 390 m²** (schatting gebaseerd op garage en berging achter de garage), biedt deze woning volop leefruimte en comfort.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een royale begane grond met een woonkamer en keuken van circa **60 m²**, voorzien van comfortabele vloerverwarming en veel lichtinval. Openslaande deuren bieden directe toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping vindt u **drie volwaardige slaapkamers** en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt via een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder met een stahoogte van circa 2,42 meter. Tevens is er een kelder van circa 9 m² met een stahoogte van 1,95 meter.

**Voorzieningen en Kenmerken:** * **Energielabel D** * Dubbele beglazing in kunststof kozijnen * Vloerverwarming op de begane grond * Cv-ketel uit 2011 (eigendom) * Meterkast en leidingwerk vernieuwd tussen 2016-2018 * Eigen oprit voor minimaal 2 auto's * **Royale garage van ca. 39 m²** met smeerput en wateraansluiting * Extra houten berging en achtergelegen berging van ca. 20 m² * Zonnige achtertuin met veel privacy

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk in Buchten, biedt deze woning een prettige leefomgeving met voorzieningen zoals winkels en scholen nabij. De goede bereikbaarheid van uitvalswegen zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden.