Royale vrijstaande woning met energielabel A en parkachtige tuin

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning op een toplocatie in Meerssen, gelegen op een riant perceel met een prachtige parkachtige tuin. Met een woonoppervlakte van **226 m²** en een energielabel **A**, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid.

**Overzicht** Deze royale woning is ideaal voor wie ruimte zoekt voor wonen, werken en hobby's aan huis. De indeling is praktisch en biedt tal van mogelijkheden dankzij de grote garage en multifunctionele ruimtes.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een royale woonkamer van circa **83 m²**, compleet met open haard en houtkachel. Aansluitend vindt u de indrukwekkende woonkeuken van circa 32 m², voorzien van moderne apparatuur en een unieke vide met balkon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer met eigen badkamer en inloopkast. Een praktische kelder van circa 12 m² biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** en **2 badkamers** * Royale woonkamer van ca. 83 m² * Woonkeuken van ca. 32 m² met vide en balkon * Serre van ca. 22 m² * Garage van ca. 96 m² * Drie multifunctionele ruimtes (ca. 30 m², 78 m², 65 m²) * Centraal stofzuigersysteem * **24 zonnepanelen** * Energielabel **A**

**Locatie** Gelegen in het groenrijke Meerssen, met uitstekende verbindingen naar Maastricht en omliggende steden via de A2 en A79. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer (NS-station) zijn nabij. Geniet van de rust en privacy in de parkachtige tuin met natuurlijke waterloop en een charmant tuinhuisje.