Ruime gezinswoning in groen Maastricht met veel comfort

Deze uitstekend onderhouden, geschakelde gezinswoning aan de Sint Michaëlsweg in Heugem, Maastricht, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en kwaliteit.

**Ruime Leefruimte en Comfort** Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst **166 m²** en een royale aanbouw, biedt deze woning veel leefruimte. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met open haard, een moderne woonkeuken met vloerverwarming en een praktische bijkeuken. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd, met behoud van karakteristieke elementen.

**Indeling en Faciliteiten** Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming. De tweede verdieping is een grote multifunctionele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is grotendeels voorzien van HR-beglazing en de CV-installatie is vernieuwd in 2022.

**Kenmerken:** * Gebruiksoppervlakte: **166 m²** * Slaapkamers: **3+** (met multifunctionele zolder) * Moderne keuken en badkamer (2004) * Vloerverwarming in keuken en badkamer * Open haard en airconditioning * Diepe achtertuin met berging en achterom

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Heugem, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum De Beente en diverse scholen. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de universiteit zijn op korte fietsafstand bereikbaar. De uitstekende verbindingen met de A2, A79 en A76 zorgen voor een snelle toegang tot omliggende steden.