Royale gezinswoning aan bosrand met energielabel A+ en zonnepanelen

Welkom in deze ruime en duurzame gezinswoning aan de Savelsbosch 49 in het groenrijke Maastricht. Deze instapklare woning uit 2007 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging direct aan de rand van het bos.

**OVERZICHT** Deze comfortabele gezinswoning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dakterras. Met een woonoppervlakte van **177 m²** en een perceeloppervlakte van **235 m²** (tuin + garage) is er aan ruimte geen gebrek. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een **energielabel A+**.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer van circa 44 m², voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken, vernieuwd in 2025, is van alle gemakken voorzien, inclusief hoogwaardige apparatuur en een Quooker. Een praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de verdiepingen vindt u vier ruime slaapkamers, twee badkamers en twee separate toiletten. De master suite (circa 26 m²) biedt extra luxe met een eigen badkamer en toegang tot een dakterras.

**FEATURES** * **4 slaapkamers** * Moderne keuken (2025) met luxe apparatuur * **Master suite met badkamer en dakterras** * Twee tuinen (circa 85 m² en 150 m²) * **2 parkeerplaatsen op eigen terrein** * Ruime garage (circa 23 m²) met elektrische deur * **Energielabel A+** * **20 zonnepanelen** * Warmtepompboiler en vloerverwarming begane grond * Alarminstallatie

**LOCATIE** Gelegen in de rustige en groene villawijk Vroendaal, direct aan het Savelsbos. Geniet van de natuur met wandelmogelijkheden letterlijk voor de deur. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het centrum van Maastricht binnen handbereik. De uitvalswegen (A2) zijn snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen.