Royale hoekwoning met garage en zonnepanelen in Maastricht

Welkom in deze ruime, halfvrijstaande hoekwoning gelegen op een rustige en geliefde locatie in Maastricht. Met een woonoppervlakte van **105 m²** en een perceeloppervlakte van **onbekend** biedt deze woning veel leefruimte en comfort, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De woning beschikt over **drie slaapkamers** met de mogelijkheid tot een vierde, een garage van **18 m²**, een eigen oprit en een sfeervolle achtertuin.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime entreehal die toegang biedt tot een moderne toiletruimte, de woonkamer met open keuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer en open keuken vormen samen een royale leefruimte van circa **40 m²**, verrijkt met een sfeervolle houtkachel en veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui. De keuken is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een serre die een aangename verbinding met de tuin creëert en het hele jaar door gebruikt kan worden.

De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers (ca. 15 m², 13 m² en 8 m²) en een volledig betegelde badkamer van circa 6 m² met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt momenteel drie ruime bergingen (ca. 30 m², 9 m², 6 m²) met potentieel voor extra slaapkamers of een hobby-/werkkamer.

**Voorzieningen:** * **Zes zonnepanelen** voor duurzaamheid en lagere energielasten. * **Garage van 18 m²** met vliering en witgoedaansluitingen. * **Serre** voor extra leefruimte en tuincontact. * **Kunststof kozijnen** met HR-beglazing en grotendeels **rolluiken**. * Centrale verwarming via een Intergas CV-ketel (bouwjaar 2016, huur). * Sfeervolle houtkachel in de woonkamer.

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+, de Universiteit Maastricht en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Savelsbos en diverse recreatieve routes. Een ideale combinatie van rustig wonen en centrale bereikbaarheid.