Luxe A+++ appartement met garage aan de Groene Loper

Ontdek dit instapklare, energiezuinige appartement gelegen aan de gewilde noordzijde van De Groene Loper in Maastricht.

**OVERZICHT** Dit moderne appartement, met een woonoppervlakte van **71 m²**, biedt twee comfortabele slaapkamers, een balkon op het westen en een eigen garagebox op een afgesloten terrein. Gelegen in een prestigieus gebied, geniet u van directe toegang tot groenvoorzieningen en de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Maastricht. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder het MUMC+, het centraal station, de universiteit en supermarkten, zijn op loopafstand bereikbaar. De uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer en de nabijheid van snelwegverbindingen maken dit een ideale locatie.

**INTERIEUR** Het appartement beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een open keuken van totaal circa 26 m². De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Via de keuken bereikt u het balkon. De woning telt twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 10 m². De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Een aparte toiletruimte en een praktische muurkast met aansluitingen voor de wasmachine completeren de indeling.

**VOORZIENINGEN** * **Energielabel A+++** * Lucht-water-warmtepomp met vloerverwarming (per ruimte regelbaar) * Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning * Aluminium kozijnen met HR+++ beglazing * Privé garagebox op afgesloten terrein * Balkon op het westen * Vloerverwarming door de gehele woning * PVC vloer in houtmotief

**LOCATIE** Gelegen aan de noordzijde van De Groene Loper, een groen lint dat Maastricht doorkruist en uitnodigt tot recreatie. De centrale ligging biedt een perfecte balans tussen rust en stedelijke dynamiek, met alle faciliteiten van Maastricht binnen handbereik.