Licht appartement met balkon, parkeergarage en berging in Scharn

Ontdek dit keurig onderhouden appartement gelegen op de begane grond aan de Adelbert van Scharnlaan 177-A in het populaire Maastricht. Met een woonoppervlakte van **83 m²** en een indeling van 4 kamers (4+kk), biedt dit appartement ruimte en comfort.

**Interieur** Stap binnen in een lichte en ruime woonkamer van maar liefst **36,1 m²** met een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De woning is voorzien van een parketvloer en recent geschilderde wanden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer **15,9 m²** groot is en de tweede slaapkamer **8,8 m²** meet. De open keuken van **6,4 m²** is praktisch ingericht met een 4-pits gaskookplaat en voldoende werk- en opbergruimte. Een separaat toilet en een nette badkamer met douche/badcombinatie completeren het geheel.

**Voorzieningen** Geniet van het buitenleven op het **overdekte balkon van 6,5 m²** aan de voorzijde, of op het privéterras van circa 5 m² aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuin. Het appartement beschikt over een eigen **privé parkeerplaats** in de ondergelegen parkeergarage (12 m²) en een afsluitbare **privé berging** van 6,5 m². De woning is voorzien van een cv-ketel (Remeha Avanta, 2013) en heeft een definitief energielabel **A**.

**Locatie** Gelegen in de gewilde wijk Scharn, profiteert u van een ideale ligging nabij de Groene Loper, diverse winkels, scholen en uitvalswegen richting Heerlen, Luik en Eindhoven. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 192,60 voor de woning en € 25,50 voor de parkeerplaats, inclusief onderhoud en verzekeringen. Er is sprake van een gezonde en actieve VvE.