Annie M.G. Schmidt-plantsoen 38

Instapklare, energiezuinige gezinswoning uit 2021 met 4 slaapkamers, 126 m² woonoppervlakte en een zonnige tuin met ruim overdekt terras.

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een verkeersluwe weg deze moderne, goed onderhouden woning. Dankzij het bouwjaar 2021, energielabel A+, vloerverwarming, airconditioning en 5 zonnepanelen geniet je hier van optimaal wooncomfort en lage energielasten. Een woning waar je zonder verbouwen direct kunt intrekken.

Bij binnenkomst valt direct het licht en de ruimte op. De royale woonkamer van circa 48 m² vormt het hart van de woning en biedt volop plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de voorkant van het huis kijk je vrij uit over een groen plantsoen.

De moderne open keuken uit 2021 is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron.

Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. Het ruime overdekte terras met automatische zonwering maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten te zitten/werken. De tuin heeft een praktische berging en een poort achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en een aparte wasruimte met opstelling voor witgoed, cv-installatie en ventilatiesysteem. Hierdoor is er veel ruimte voor een gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

De buurt is rustig en kindvriendelijk, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. De woning ligt in een verkeersluwe straat met veel jonge gezinnen. Er is veel groen in de wijk en met een paar minuten kan je middenin een klein bos staan. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Heerlen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken uitstekend bereikbaar.

Extra's: - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - 5 zonnepanelen - Begane grond + 1e verdieping v.v. vloerverwarming - Woonkamer en slaapkamer III v.v. airco - Op loopafstand van Heerlen centrum - Energielabel A+

Ligging : in geliefde woonwijk Isolatie : pand is volledig geïsoleerd Installatie: c.v. installatie (eigendom 2021), ventilatiesysteem en airconditioning. Woonoppervlakte: 126 m2 Bouwjaar: 2021 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 375.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.