Uniek horecapand met woonhuis in Zuid-Limburg

Ontdek dit uitzonderlijke pand in het pittoreske Margraten, Zuid-Limburg, een voormalig hotel dat is omgebouwd tot een veelzijdige groepsaccommodatie met B&B en een comfortabel privéwoonhuis. Gelegen op een **fantastische en strategische locatie** nabij Valkenburg en Maastricht, biedt dit ensemble een adembenemend uitzicht.

Het pand is in 2020 volledig gerenoveerd en biedt plaats aan maximaal 31 gasten, verdeeld over 15 slaapkamers en 15 badkamers. De groepsaccommodatie beschikt over royale gemeenschappelijke ruimtes zoals een eetzaal, loungeruimte met bar, professionele keuken en een vergaderruimte. Het privéwoonhuis, gelegen aan de achterzijde, omvat een woon-/eetkamer met open keuken, vier slaapkamers en twee badkamers, met toegang tot een **privéterras met prachtig uitzicht**.

**Interieur & Faciliteiten:** * 15 slaapkamers en 15 badkamers (groepsaccommodatie) * 4 slaapkamers en 2 badkamers (privéwoonhuis) * Professionele keuken met inbouwapparatuur * Royale gemeenschappelijke ruimtes (eetzaal, lounge, bar, vergaderruimte) * Sfeervolle woonkamer met houtkachel in privéwoonhuis * Vloerverwarming in privéwoonhuis

**Buiten & Locatie:** * Totale gebruiksoppervlakte van 886 m² * Perceeloppervlakte van 3218 m² * Ruime terrassen met privacy en uitzicht * Tuin met kas en diverse zitgelegenheden * Ligging in een prachtig landschap, nabij voorzieningen * Bestemmingsplan biedt uitbreidingsmogelijkheden

Dit pand, met energielabels B (woonhuis) en A+ (hotel), biedt een unieke kans voor ondernemers of investeerders. De huidige bestemming is 'horeca', maar er zijn mogelijkheden voor een andere invulling. Een **toplocatie** die garant staat voor succes.