Instapklare vrijstaande woning met zonnepanelen en warmtepomp

Welkom in deze instapklare, vrijstaande woning gelegen in de geliefde wijk De Oeloven in Brunssum. Deze uitstekend onderhouden en duurzame woning biedt een perfecte combinatie van comfort, leefkwaliteit en een centrale, doch rustige ligging.

**Ruimte en Licht** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via dubbele openslaande deuren bereikt u het ruime balkon, ideaal voor ochtend- en avondzon.

**Comfort en Duurzaamheid** Deze woning is toekomstbestendig gemaakt met **18 zonnepanelen**, een **warmtepomp** en HR CV-combiketel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning heeft aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Het dak is recent vernieuwd en geïsoleerd.

**Indeling en Extra Ruimte** Op de verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** en een complete badkamer. Het volledig onderkelderde souterrain biedt verrassend veel extra ruimte, waaronder een **inpandige garage** met elektrische poort, een provisiekamer en een multifunctionele kantoor-/hobbyruimte.

**Buitenruimte en Locatie** De onderhoudsarme, grotendeels beklinkerde tuin biedt veel privacy en is voorzien van een tuinhuis. De woning is gunstig gelegen nabij het Schutterspark en uitvalswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden.

**Highlights:** * Vrijstaand wonen * Instapklaar en goed onderhouden * Duurzaam (warmtepomp + zonnepanelen) * Volledig onderkelderd * Multifunctionele ruimtes * Goede bereikbaarheid * Veel privacy