Charmante woonboerderij onder rieten kap in hartje Blaricum

Ontdek deze sfeervolle, rietgedekte woonboerderij aan een karakteristieke dorpslint in Oud-Blaricum. Een huis met historie en ziel, gelegen op een absolute toplocatie.

**OVERZICHT** Dit idyllische huis biedt een unieke combinatie van dorpsgezelligheid en rust. De levendige dorpskern met winkels en horeca ligt letterlijk om de hoek, terwijl natuurgebieden zoals de Tafelbergheide en het Gooimeer op loopafstand zijn. Met een perceel van **315 m²** geniet u van volledige privacy in de zonnige achtertuin, met Amsterdam en Utrecht op slechts 25 minuten rijafstand.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een souterrain met twee slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele ruimte. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met open haard, een open keuken en toegang tot de zonnige voortuin. Op de eerste verdieping vindt u een royale derde slaapkamer met inloopkast en een tweede badkamer.

**FEATURES** * Woonoppervlakte: **167 m²** * Perceelgrootte: **315 m²** * Bouwjaar: 1869, herbouwd in de jaren '70 * Rieten kap bijgewerkt in 2025 * Parkeren op eigen terrein * Twee ketels voor heteluchtverwarming en warm water (ATAG en Brink, okt 2025) * Gedeeltelijk dubbel glas

**LOCATIE** Gelegen in het hart van de dorpskern, nabij scholen, winkels, sportvelden en de authentieke dorpsroute. Een zeldzame kans op een geliefde plek in Blaricum.