Licht en ruim appartement met veel potentie in Zoetermeer

Dit **lichte en ruime appartement** op de 6e verdieping van de Graaf Janstraat 103 in Zoetermeer biedt een fantastische kans om uw droomhuis te creëren. Met een woonoppervlakte van **ca. 65 m²** en een balkon van **ca. 9,4 m²** op het zuidoosten, geniet u van veel zonlicht en een prachtig vrij uitzicht over de stad.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een royale L-vormige woonkamer van ca. 35 m², die veel indelingsmogelijkheden biedt. De keuken is functioneel met een kookplaat en oven, en hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. De slaapkamer van ca. 12 m² heeft een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hoewel direct bewoonbaar, biedt het appartement **veel potentie voor modernisering** naar eigen smaak, zoals gesuggereerd in de artist impressions.

**Kenmerken:** * Gelegen op de **6e verdieping** met vrij uitzicht * Royaal **zonnig balkon** (ca. 9,4 m²) op het zuidoosten * Voormalig 3-kamer hoekappartement met praktische indeling * Eigen berging in de onderbouw * Bouwjaar **1973** * VvE-bijdrage: € 321,49 per maand (inclusief voorschot stookkosten € 100,-) * Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening

**Locatie:** De centrale ligging in Zoetermeer is ideaal. Op korte afstand vindt u de RandstadRail-halte, winkelcentrum De Vijverhoek, het Stadshart en de gezellige Dorpsstraat. Uitvalswegen naar grote steden zijn snel bereikbaar. Parkeren is ruim voldoende rondom het complex.