Unieke Gezinswoning aan Vliet met Zonnige Tuin

Ontdek deze charmante, geschakelde eengezinswoning gelegen aan De Ruijt 5 in Rijswijk, perfect voor gezinnen of thuiswerkers. Met een woonoppervlakte van **120 m²** en een perceel van **179 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een verrassend ruime en lichte woonkamer van ca. 6,70 meter breed, die een prettige verbinding heeft met de tuin. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Op de begane grond vindt u tevens een hal met meterkast, toilet en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt een zeer ruime vierde slaapkamer met vide en bergkasten, met de potentie voor een dakterras met prachtig uitzicht.

**Kenmerken:** * **5 kamers**, waaronder 4 slaapkamers * Woonoppervlakte: **120 m²** * Perceeloppervlakte: **179 m²** * Bouwjaar: **1998** * Energielabel: **B** * Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (2018) * Zonnige tuin op het zuiden (ca. 80 m²) * Buitenberging en inpandige berging

**Locatie:** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘De Ruijt’, aan de grens van Delft en Rijswijk. De woning ligt aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, direct aan de Vliet. Voorzieningen zoals een speeltuin en openbaar vervoer (tram 1, station Delft) zijn op korte afstand. De uitvalswegen A13, A4 en A12 zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden. Het centrum van Delft is binnen enkele fietsminuten te bereiken.