Zonnig 2-kamer appartement met terras in Leiden

Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex, biedt dit **verzorgde 2-kamer appartement** op Rosmolen 64 in Leiden een comfortabele woonervaring met een **royale zonnige terras op het zuiden**. Met een woonoppervlakte van **60 m²** en een vraagprijs van **€ 295.000**, is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de praktische indeling op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder een moderne toiletruimte en een praktische bergkast. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, voorzien van een nette laminaatvloer. Via een schuifpui is het **ruime terras op het zuiden** bereikbaar, ideaal voor zonneaanbidders. De slaapkamer, gelegen naast de woonkamer, biedt voldoende ruimte en is voorzien van een vaste kast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. De nette keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur.

**Voorzieningen & Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** 60 m² * **Terras:** Royaal, gelegen op het zuiden * **Complexvoorzieningen:** Lift, wasserette, fitnessruimte, sauna, zonnebank, huismeester, afgesloten fietsenberging * **Berging:** Eigen berging op dezelfde verdieping * **Kozijnen:** Houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing * **Verwarming:** Blokverwarming * **Warm water:** 80-liter boiler * **Bouwjaar:** 1978 * **Energielabel:** B * **VvE bijdrage:** € 281,60 per maand (inclusief stookkosten en water)

**Locatie:** De ligging is uitzonderlijk gunstig. Winkelcentrum De Kopermolen met diverse winkels en voorzieningen ligt op directe nabijheid. Ook een park, kinderboerderij en bushalte zijn op korte loopafstand. Het bruisende centrum van Leiden en Leiden Centraal Station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Parkeren is gratis en ruim beschikbaar rondom het complex. Dit appartement biedt een ideale combinatie van comfort, voorzieningen en een zeer centrale ligging.