Ruime gezinswoning met dakterras en tuin in Leiden

Ontdek deze verrassend ruime gezinswoning aan de Moerbeistraat 23 in Leiden, ideaal voor wie op zoek is naar veel leefruimte en buitenplezier.

**Overzicht** Deze instapklare woning, gebouwd in 1992, biedt met zijn vier slaapkamers en drie woonlagen volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of gasten. De woning beschikt over een energielabel B, wat duidt op een efficiënt energieverbruik.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een moderne, in 2024 vernieuwde keuken voorzien van alle gemakken, inclusief een kokend waterkraan. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een berging en toegang tot het royale dakterras.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte van circa **106 m²** * **Vier slaapkamers** * Moderne keuken vernieuwd in **2024** * Royale achtertuin én een **dakterras** * Vrijstaande berging * Energielabel **B** * Remeha CV-installatie uit **2021** * Vernieuwde dakbedekking (2025), kozijnen met triple glas en HR++ glas in de schuifpui

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk in Leiden, biedt deze woning een fijne leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de combinatie van een diepe achtertuin en een zonnig dakterras.