Instapklare 2-onder-1-kapwoning aan water met garage

Deze **uitstekend onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning** aan het Cypergras 20 in Den Haag (Ypenburg) biedt een unieke woonervaring.

**Overzicht** Gelegen aan het water met vrij uitzicht in de geliefde wijk Brasserhout, combineert deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van circa **132 m²** en een perceel van **249 m²**, is dit een ideale gezinswoning. De woning is gebouwd in **2003** en beschikt over energielabel **A**.

**Interieur** De lichte woonkamer op de begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer en openslaande deuren naar de tuin. De moderne, open Bulthaup-keuken aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping herbergt een derde royale slaapkamer en een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** * Luxe Bulthaup-keuken en moderne badkamer * Veranda aan de voorzijde en een exclusief Renson-tuinhuis aan het water * Vrijstaande garage met elektra en elektrische deur * Oprit voor **twee auto's** met laadpaal * **30 zonnepanelen** * Airconditioning in woonkamer en slaapkamers * Energielabel A

**Locatie** De woning ligt in een rustige, groene omgeving nabij het Hertenkamp en recreatiegebied Delftse Hout. De historische binnenstad van Delft is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra en scholen bevinden zich in de directe omgeving. De snelwegen A4, A12 en A13 zijn uitstekend bereikbaar.