Uniek woonhuis met 5 slaapkamers en zonnig dakterras in Dordrecht

Ontdek dit uitzonderlijke woonhuis op Mauritsweg 13 in Dordrecht, een samensmelting van twee oorspronkelijke woningen tot één royaal en karaktervol geheel. Met een woonoppervlakte van **189 m²** en een perceeloppervlakte van **150 m²**, biedt dit huis een zee aan ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden, zoals dubbele bewoning of wonen en werken.

**Overview** Dit unieke pand, gebouwd in **1923**, combineert authentieke details zoals glas-in-loodramen en originele schouwen met moderne voorzieningen. De woning is voorzien van **10 zonnepanelen** (geplaatst in 2023) en heeft een energielabel **B**, wat bijdraagt aan een duurzaam verbruik.

**Interieur** Met **vijf slaapkamers** en twee badkamers is er voldoende ruimte voor een groot gezin of gasten. De begane grond beschikt over een moderne keuken (2019) en badkamer (2022). De eerste verdieping heeft een L-vormige living en een balkon, terwijl de tweede verdieping toegang biedt tot een riant dakterras van circa 25 m².

**Features** * Bouwjaar: 1923 * Woonoppervlakte: 189 m² * Perceeloppervlakte: 150 m² * 5 slaapkamers * 2 badkamers * Dakterras van ca. 25 m² * Diepe achtertuin * 10 zonnepanelen (2023) * Energielabel B * Verwarming en warm water via CV-ketel (2019)

**Locatie** Gelegen op een toplocatie in Dordrecht, met het Weizigtpark letterlijk in de achtertuin. Station Dordrecht, buurtwinkels, scholen en de historische binnenstad zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Gorinchem zijn uitstekend ontsloten.