Nieuwbouw appartement met tuin en parkeerplaats in Delft

Dit **uitstekende nieuwbouw appartement** met **101 m² woonoppervlakte** is gelegen op de begane grond van het project De Brugwachters in Delft. De woning beschikt over een **eigen tuin van circa 20 m²** die grenst aan een gemeenschappelijke binnentuin, een **privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder**, en een eigen berging. Het appartement wordt opgeleverd zonder keuken, waardoor u de vrijheid heeft om deze volledig naar eigen smaak in te richten, met reeds voorbereid leidingwerk voor een kookeiland.

**Interieur** Het appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken, ideaal voor wie een kookeiland wenst. De woonkamer profiteert van de hoekligging, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Er zijn twee ruime slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 16 m². De woning is voorzien van een moderne badkamer met douchehoek en wastafel, een apart toilet, en een technische ruimte met warmtepomp en aansluiting voor de wasmachine.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 2026-2028** (woning is thans in aanbouw) * Opleverprognose najaar 2028 * Voorlopig energielabel A+++ * Aluminium kozijnen met HR++ beglazing * Bodemwarmtepomp met boiler en gebalanceerde ventilatie (WTW) * Eigen tuin (ca. 20 m²) * Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder * Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging

**Locatie** Gelegen in het nieuwe woongebied De Brugwachters, op slechts een steenworp afstand van de historische binnenstad van Delft. De locatie biedt een leven aan het water met goede verbindingen naar de stad en omliggende gebieden. Voorzieningen zoals het centraal station, het gezellige centrum en winkelcentrum De Hoven Passage zijn op korte afstand bereikbaar. De Vereniging van Eigenaren wordt nog geactiveerd, met een indicatie van maandelijkse bijdragen tussen € 2,50 en € 3,- per m².