Nieuwbouwwoning met A+++ energielabel en warmtepomp

Ontdek deze **recent opgeleverde nieuwbouwwoning** aan de Alexialaan 23 in Zaltbommel, gelegen in de populaire wijk Waluwe III. Deze duurzame hoekwoning biedt modern wooncomfort zonder lange wachttijden.

**Interieur** De woning is royaal en praktisch ingedeeld. De begane grond beschikt over een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met een grote leefkeuken die nog geplaatst wordt. Een deel van de voormalige garage is bij de woonruimte getrokken, wat ideaal is als kantoor of speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** en een moderne, volledig ingerichte badkamer. De tweede verdieping is een **royale, multifunctionele ruimte** die uitstekend geschikt is voor het creëren van extra slaapkamers of een thuiswerkplek.

**Features** * **Energielabel A+++** dankzij uitstekende isolatie en een warmtepomp met boiler. * **Gasloos wonen** met vloerverwarming en topkoeling op alle verdiepingen, individueel regelbaar. * Zonnige achtertuin op het **zuidwesten** met achterom. * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * Gebouwd met **Woningborg-garantie**. * Snelle oplevering mogelijk.

**Locatie** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Waluwe III. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en een winkelcentrum zijn op korte afstand. Zaltbommel, een charmante vestingstad, biedt een levendig centrum met diverse winkels en horeca. De woning is **zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A2**, waardoor steden als Den Bosch en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Natuurgebieden en de Waal zijn eveneens nabij.