Gelijkvloers Wonen: Sfeervolle Bungalow met Garage en Zonnige Tuin!

Ontdek deze charmante halfvrijstaande bungalow, perfect gelegen aan de Rozenstraat 31 in het levendige Beneden-Leeuwen. Ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel, gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Overzicht** Deze instapklare woning biedt een woonoppervlakte van 100 m² op een ruim perceel van 312 m². Met 2 slaapkamers, een garage, carport en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden, is dit een unieke kans om zorgeloos te genieten. De ligging in een populaire buurt, met centrumvoorzieningen op loopafstand, maakt dit een zeer gewilde locatie.

**Interieur** Binnen ervaart u direct de lichte en aangename sfeer, mede dankzij de grote raampartijen. De ruime woonkamer, met nette vloer, biedt een naadloze overgang naar de tuin door middel van tuindeuren. De keuken, in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, sluit mooi aan op de woonkamer en geeft toegang tot de overkapping. De woning beschikt over een aparte wasruimte, een separaat toilet en twee comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel.

**Voorzieningen** * **2 slaapkamers** * **Garage en carport** * **Zonnige tuin op het zuiden met veranda** * **Gelijkvloers wonen** * **Eigen oprit voor 2 auto's** * Perceel van 312 m² * Woonoppervlakte van 100 m²

**Locatie** Beneden-Leeuwen, gelegen in het Land van Maas en Waal, biedt een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De centrale ligging tussen grote steden als Arnhem, Nijmegen en 's-Hertogenbosch, gecombineerd met de omliggende natuur, maakt dit een ideale woonplek. Geniet van de rust, de ruimte en het gemak van alle voorzieningen dichtbij.