Unieke Jaren '30 Villa met Zwembad en Garage in Beneden-Leeuwen

Ontdek deze sfeervolle jaren '30 villa aan de Dijkstraat 27 in het charmante Beneden-Leeuwen. Gelegen op een royaal, zonovergoten perceel van **692 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van rust en levendigheid, met het dorpscentrum op loopafstand en prachtige natuur direct om de hoek.

**Karakter en Comfort** De villa ademt sfeer dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen, balkenplafonds, dubbele erkers en klassiek metselwerk. De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer en biedt dankzij de erkers veel daglicht. De woning is onder architectuur verbouwd, wat resulteert in speelse, scheve hoeken die zorgen voor een ruimtelijke en stijlvolle uitstraling. Het huis is netjes onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners.

**Indeling en Voorzieningen** Met **4 slaapkamers** op de eerste verdieping, waarvan twee met eigen wastafel, en een extra kamer op de begane grond die dienst kan doen als kantoor of speelkamer, is er ruimte voor het hele gezin. De begane grond beschikt over een tuingerichte woonkeuken met een royaal kookeiland. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Een vliering en een vrijstaande garage (in spouw) bieden extra opbergruimte.

**Buitenleven en Locatie** De riante tuin is een oase van rust met een vijver, twee overkappingen, een heerlijk **zwembad** en volop groen. Geniet van zon en schaduw in deze vakantiewaardige achtertuin. Beneden-Leeuwen, gelegen in het prachtige Land van Maas en Waal, biedt een rijke leefomgeving met diverse voorzieningen, scholen, winkels en restaurants, terwijl steden als Tiel, Utrecht en Nijmegen goed bereikbaar zijn.

**Highlights:** * Karakteristieke jaren '30 architectuur * Royaal perceel van 692 m² * 4 Slaapkamers + extra kamer * Vrijstaande garage * Prachtige tuin met zwembad * Centrale ligging nabij dorpscentrum en natuur