Ruime hoekwoning met zonnepanelen en garage in Herwijnen

Ontdek deze charmante hoekwoning gelegen aan de rand van het rustige dorp Herwijnen, Gelderland. Met een eigen oprit, garage en een royale achtertuin biedt deze woning volop buitenruimte en privacy.

**Ruime Leefruimte en Vier Slaapkamers** De woning beschikt over circa 100 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een halfopen keuken in hoekopstelling en toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, terwijl de zolderetage een vierde slaapkamer met dakkapel biedt, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Duurzaam en Comfortabel** Deze goed onderhouden woning is verduurzaamd met maar liefst 11 zonnepanelen en is voorzien van diverse isolatiemaatregelen, wat resulteert in een gunstig energielabel B. De badkamer is vier jaar geleden vernieuwd en beschikt over comfortabele elektrische vloerverwarming.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 100 m² * Energielabel: B * 11 zonnepanelen * 4 slaapkamers * Vernieuwde badkamer met vloerverwarming * Garage (thans in gebruik als berging) * Parkeren op eigen terrein * Zonnige achtertuin

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Herwijnen. Het dorp biedt een basisschool, supermarkt, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Geniet van de natuur langs de Waal met wandel- en fietsroutes. De centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van steden als Utrecht, Den Bosch en Gorinchem.