Unieke Vrijstaande Woning met Lunchroom op 1,5 Ha in Hollandse Waterlinie

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning, gelegen in het hart van het Nationaal Landschap De Nieuwe Hollandse Waterlinie. Met een **woonoppervlak van circa 147 m²** en een perceel van maar liefst **1,5 hectare eigen grond**, biedt deze locatie ongekende rust, ruimte en natuur.

**Interieur & Mogelijkheden** De woning, met een solide casco, wacht op een **complete modernisering** naar eigen smaak. De begane grond beschikt over een doorzonwoonkamer, een ruime woonkeuken, een extra slaap- of werkkamer, bijkeuken en toilet. Op de eerste verdieping vindt u **vier slaapkamers** en een functionele badkamer. De zolder dient als bergruimte.

**Bijzonderheden** * **Multifunctionele lunch-/tearoom** op het perceel, ideaal voor wonen en werken. * Gelegen op een **unieke, herbestemde agrarische locatie**. * Prachtige ligging in een **beschermd landschap** met weids uitzicht. * Perceel van **15.437 m²** (circa 1,5 hectare), deels agrarisch bestemd. * Een **bouwkavel** voor één vrijstaande woning is separaat te koop.

**Locatie** Geniet van de stilte en de vergezichten in het beschermde landschap van de Hollandse Waterlinie. De woning ligt op korte afstand van voorzieningen in Asperen, Leerdam en Gorinchem, en biedt een perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en rustzoekers.