Karakteristiek vrijstaand huis met bijgebouw in Enspijk

Deze **karakteristieke vrijstaande woning** met een royale tuin en een markant bijgebouw (totaal 155 m² + 58 m²) staat op een perceel van **912 m² eigen grond** in de dorpskern van Enspijk. Het object biedt diverse mogelijkheden: bewonen en gebruiken, moderniseren en renoveren, of zelfs herontwikkeling.

**Interieur** De woning beschikt over een woonkamer van circa 30 m² met een sfeervolle gashaard en erker. De keuken is voorzien van een klassieke inrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. Op de begane grond is tevens een werkkamer/kantoorruimte en een berging. De vloer op de begane grond is betegeld met travertin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Een vliering op de tweede verdieping biedt extra bergruimte.

**Voorzieningen** - **Woonoppervlakte van 169 m²** - Perceeloppervlakte van 912 m² - Bijgebouw van circa 213 m² (garage, schuur, werkplaats) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Gedeeltelijk rietgedekte kap - Energielabel G (geldig tot 06-12-2031) - Verwarming middels CV-ketel (Nefit 2019) - Deels rolluiken aanwezig

**Locatie** Gelegen in het rustige en sfeervolle Lingedorp Enspijk, onderdeel van de gemeente West Betuwe. De woning is **uitstekend bereikbaar** via de A15 en A2, met steden als Arnhem, Amsterdam en Rotterdam binnen een uur te bereiken. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er supermarkten in het nabijgelegen Deil en Beesd. Geldermalsen en Leerdam bieden een breed scala aan winkels en voorzieningen. Recreatiemogelijkheden zoals recreatiepark ‘De Rotonde’ en natuurgebieden zoals Landgoed Mariënwaerdt zijn in de directe omgeving. Het NS-station van Geldermalsen is op 10 minuten rijden.